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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.6 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
介壽路二段
地圖
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- 社區：歐鄉別墅
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：94.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：59.46 坪
- 附屬建物面積：8.58 坪
- 共同使用：9.32 坪
- 車位坪數：9.317 坪
- 其他面積：17.2 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：鄉村住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視居住空間品質、有長期持有計畫」**的買家來說，具值得入手的潛力，但需審慎評估財務與維修成本。
主要理由如下：
- 稀缺性高：在交通與生活機能逐步提升的三峽區，大坪數且具備開闊景觀的透天產品確實屬於稀缺資源，特別適合對隱私與空間感有高要求的大家庭。
- 未來增值潛力：三鶯線捷運通車後，交通便利性將大幅躍升，若規劃正確，長期資產價值有支撐基礎。
- 需注意的風險點：屋齡 25 年代表並非新房，購屋前務必請專業技師確認水電、防水與結構安全，並確認銀行貸款對「鄉村住宅」的規定與成數，同時將每月高額管理費納入家庭收支規劃。
結論：若您資金充裕、打算長期居住且能承擔未來可能的整修支出，這是一個提升生活品質的優質選擇；若投資報酬率為首要考量，則需對轉手速度與維修成本保持高警覺。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽鶯歌房仲
三峽鶯歌房仲
林芮安(仲介，收取服務費)
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三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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